KAYA & ELMADAĞ

Güçlendirme ve Güçlendirmenin Önemi Güçlendirme Nedir? Güçlendirme; hasarsız bir yapı veya yapı elemanının mevcut durumu bozulmadan, öngörülen güvenlik düzeyine çıkarılması için yapılan mühendislik işlemleridir. Bu işlemlerle yapı, depreme veya diğer yapısal risklere karşı daha güvenli hâle getirilir. Güçlendirmenin Önemi Nedir? Riskli yapı olarak tespit edilmiş bir binada, eğer teknik olarak güçlendirme mümkünse, bu durumda yıkım kararı uygulanmadan binanın kurtarılması sağlanabilir. Bu hem mülkiyetin korunması, hem de ekonomik ve kültürel değerlerin muhafazası açısından önemlidir. Güçlendirme yapılabilmesi, riskli bir yapının yıkılmadan korunabilmesi anlamına gelir. Bu sebeple güçlendirme, yıkımın alternatifi olarak ciddi bir mühendislik ve hukuki süreçtir. Güçlendirmenin Yıkımı Önleyebilmesi

Devamını okumak için tıklayın…Kentsel Dönüşümde Yıkımı Engelleme: Güçlendirme

Riskli Yapı Tespitine İtiraz Süresi ve Başlangıcı 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve bu Kanun’un Uygulama Yönetmeliği uyarınca; Riskli yapı tespitine itiraz süresi 15 gündür. Bu 15 günlük süre, riskli yapı tespitine konu yapıda mülkiyet hakkına sahip kişilere veya kanunî temsilcilerine, tapu müdürlüğü tarafından yapılan tebligatın alındığı tarihten itibaren işlemeye başlar. Önemli Noktalar: Tebligat, yapı üzerindeki tüm aynî veya şahsî hak sahiplerine yapılabilir ancak; İtiraz hakkı yalnızca mülkiyet hakkı sahiplerine aittir. Yani intifa hakkı sahibi, kiracı, irtifak hakkı sahibi gibi şahıslar riskli yapı tespitine doğrudan itiraz edemez. Süre kesin süredir; süre geçtikten sonra

Devamını okumak için tıklayın…Kentsel Dönüşümde Riskli Yapı Tespitine İtiraz

Riskli Yapı Tespiti Nedir? Bir yapının riskli yapı olarak tespit edilebilmesi için aşağıdaki durumlardan birinin varlığı gerekmektedir: Yapının riskli alan içinde yer alması, bilimsel ve teknik verilere dayanarak yapılmalıdır. Yapının ekonomik ömrünü tamamlamış olması, Yapının yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıması. Bu durumlardan herhangi biri mevcut olduğunda, riskli yapı tespiti yapılabilir. Riskli Alan ve Riskli Yapı Tespiti Arasındaki İlişki Bir yapının riskli alan içinde bulunması, o yapının riskli yapı olarak tespit edilmesine yol açabilir. Ancak, riskli alan içinde yer alan bir yapı otomatik olarak riskli yapı kabul edilmez. Riskli alan içinde bulunan bir yapı için, riskli yapı tespiti yapılması

Devamını okumak için tıklayın…Kentsel Dönüşümde Riskli Yapı Tespiti

Rezerv Yapı Alanı Nedir, Nasıl Belirlenir ve Hangi Belgelerle Talep Edilir? Rezerv yapı alanı, yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlenen yerlerdir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, rezerv yapı alanlarını belirlerken, Maliye Bakanlığı’nın uygun görüşünü almak zorundadır. Rezerv yapı alanı belirlenmesi talebi, TOKİ, idare veya taşınmaz malikleri (gerçek ve özel hukuk tüzel kişileri) tarafından da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na yapılabilir. Rezerv yapı alanı belirlenmesi için gerekli belgeler, Yönetmelik’in 4’üncü maddesinde sıralanmıştır ve şu şekildedir: Alan büyüklüğünü içeren koordinatlı hâlihazır haritası Alanın uydu görüntüsü veya ortofoto haritası Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesi Alanla ilgili yapılacak inceleme neticesinde gözlemsel verilere dayalı gerekçe

Devamını okumak için tıklayın…Kentsel Dönüşümde Rezerv Yapı Alanı