Kentsel Dönüşümde Yıkım Süreci
Yıkım Sürecinde Tebligat/Bildirim Kimlere Yapılır? Riskli yapı üzerinde mülkiyet hakkı sahiplerine Yıkım süreci, idare tarafından öncelikle yapı üzerindeki mülkiyet hakkı sahiplerine tebligat yapılarak başlatılır. Yani tapuda kayıtlı maliklere resmi olarak bildirim yapılır. Aynî veya şahsi hakla yapıyı kullananlara tebligat yapılmaz Yapıyı malik dışında, örneğin kiracı, intifa hakkı sahibi gibi aynî veya şahsi haklara dayalı olarak kullananlara idare tarafından doğrudan tebligat yapılmaz. Malikin yapıyı kullananlara bildirim yapma yükümlülüğü Yapıyı kullananlara yapılacak bildirimlerin sorumluluğu öncelikle malike aittir. Malikin, yapıyı kullananları yıkım hakkında önceden bilgilendirmesi gerekir. Malikin bildirim yükümlülüğünü yerine getirmemesi hâlinde Eğer malikin, aynî veya şahsi hakla kullananlara gerekli bildirimleri yapmadığı tespit
Devamını okumak için tıklayın…Kentsel Dönüşümde Yıkım Süreci
Kapıcının Ücret ve Tazminat Alacakları a. Genel Olarak Kapıcı ile kat malikleri arasında bir iş sözleşmesi bulunmaktadır ve kapıcı, bu sözleşmeye göre işçi olarak çalışmaktadır. 
Bu nedenle kapıcının ücret ve tazminat alacaklarının hesaplanması ve ödenmesi hususunda, öncelikle 4857 sayılı İş Kanunu ile Konut Kapıcıları Yönetmeliği hükümleri göz önünde bulundurulmalıdır. 
Burada kapıcının işçilik alacaklarına dair temel bilgiler verilecek ve uygulamada sıkça karşılaşılan uyuşmazlıklara açıklık getirilecektir. Teknik iş hukuku detaylarında kaybolmadan, konunun özü aktarılacaktır. 
b. Kapıcının Ücreti 
İş sözleşmesi ile işveren, kapıcıya belirli bir ücret ödeme borcu altına girerken, kapıcı da iş görme edimini yerine getirir. 
Güçlendirme Nedir? Güçlendirme; hasarsız bir yapı veya yapı elemanının mevcut durumu bozulmadan, öngörülen güvenlik düzeyine çıkarılması için yapılan mühendislik işlemleridir. Bu işlemlerle yapı, depreme veya diğer yapısal risklere karşı daha güvenli hâle getirilir. 
Güçlendirmenin Önemi Nedir? Riskli yapı olarak tespit edilmiş bir binada, eğer teknik olarak güçlendirme mümkünse, bu durumda yıkım kararı uygulanmadan binanın kurtarılması sağlanabilir. Bu hem mülkiyetin korunması, hem de ekonomik ve kültürel değerlerin muhafazası açısından önemlidir. Güçlendirme yapılabilmesi, riskli bir yapının yıkılmadan korunabilmesi anlamına gelir. Bu sebeple güçlendirme, yıkımın alternatifi olarak ciddi bir mühendislik ve hukuki süreçtir. 
Güçlendirmenin Yıkımı Önleyebilmesi
Riskli yapı tespitine itiraz süresi 15 gündür. 
Önemli Noktalar: Tebligat, yapı üzerindeki tüm aynî veya şahsî hak sahiplerine yapılabilir ancak; İtiraz hakkı yalnızca mülkiyet hakkı sahiplerine aittir. Yani intifa hakkı sahibi, kiracı, irtifak hakkı sahibi gibi şahıslar riskli yapı tespitine doğrudan itiraz edemez. Süre kesin süredir; süre geçtikten sonra
Her devre takvimi + “büyük onarım” aralığı