Henüz inşaat hâlinde olup içinde ikamet edilemeyen yapılar ile statik bakımdan yapı bütünlüğü bozulmuş (ağır hasarlı olması sebebiyle içinde ikamet edilmesi mümkün olmayan) yapılar riskli yapı tespitine konu olamaz (Yönetmelik m.7/f.1).
Bunun dışındaki her türlü yapı riskli yapı tespitine konu olabilir. Buna göre şu yapılar dışındaki her türlü yapı için riskli yapı tespiti yapılabilir:
i) İnşaat halinde olup içinde ikamet edilmeyen yapılar
ii) Ağır hasarlı olup içinde ikamet edilmesi mümkün olmayan yapılar